Overzicht
Omschrijving
Art Deco herenhuis te renoveren in Florence
🏡 ERA La Clé stelt met plezier deze authentieke stadswoning voor, gelegen in het hart van het historische centrum van Florennes. Deze woning zal liefhebbers van charme en ruime volumes zeker bekoren. Na renovatie zal ze al haar potentieel onthullen.
U zult gecharmeerd zijn door de authentieke elementen zoals oude houten vloeren, elegante moulures en een prachtige houten trap.
De woning beschikt momenteel over 3 mooie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig 4 tot 5 kamers te creëren volgens uw behoeften: extra slaapkamers, bureau of master suite.
Troeven van de woning:
✔️ Dak volledig vernieuwd
✔️ Voorinstallatie verwarming
✔️ Gasmeter reeds aanwezig
✔️ Praktische kelder
✔️ Inrichtbare zolder met veel potentieel
Buiten geniet u van een aangename tuin van ongeveer 6 are en bijgebouwen die ideaal zijn als opslagruimte, atelier of voor diverse projecten.
Een karaktervolle woning met een uitstekend ontwikkelingspotentieel in het hart van Florennes, vlakbij winkels en voorzieningen.
📞 ERA La Clé – +32 81 84 21 21
📧 [email protected]
EPB: G – ref: 20260309027868 – 130 642 kWh/jaar – 677 kWh/m².jaar – Geldig tot 09/03/2036
💬 De vermelde prijs is een uitnodiging tot onderhandeling en vormt geen bindend aanbod, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 608 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 677 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202603090277868 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 130642 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 677 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Hout |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 180000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA LA CLÉ (IPI 509285)
| Adres |
Rue de Marchovelette 17
5000 - Namur |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000083AavIAE |