Huis te koop

Hoeve, 3 slpk, binnenkoer, elek. conform, EPC D, als nieuw.

✨ Charmante karaktervolle hoeve met binnenkoer in het hart van Moelingen

NIGEL IMMO stelt u deze woning met authentieke charme voor, gelegen in het centrum van het dorp, in een voormalige hoeve.

Gelijkvloers: leefruimte van 24 m², uitgeruste keuken/eetkamer van 12 m², inkom, hal, apart toilet, wasplaats/stookruimte en een doorgang naar een geplaveide binnenkoer, beschut tegen inkijk.

1e verdieping: nachthal met massief parket, 3 slaapkamers (9, 12 en 17 m²), badkamer (wastafels, ligbad, douche, toilet). 2e verdieping: ruime zolder van 69 m².

Techniek: dubbele beglazing PVC 2023, CV op gas, geïsoleerde daken 2022, conforme elektriciteit, asbestveilig (asbestattest nr. 20240414-000104.000), EPC D, KI 618 €, tot. opp. 182 m², bewoonbare opp. 131 m² + 69 m² zolder.

Stedenbouw: geen voorkooprecht, geen stedenbouwkundige overtreding, geen gekend as-builtattest, geen verkavelingsvergunning, woongebied met landelijk karakter, stedenbouwkundige vergunning van 28/01/2015 (verbouwing/opsplitsing van een hoeve in twee woningen), gastank van 2.500 L, opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed.

✔ Vrij: genotsvoorbehoud van 2 maanden vanaf de akte, mits vergoeding van 500 €/maand pro rata temporis.
💰 Bieden vanaf 279.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar)
📞 Nigel IMMO: 04 264 38 04
🌐 Virtueel bezoek 360°, 2D-plan, online afspraak 7/7d: WWW.NIGEL-IMMO.BE
Beschrijving louter informatief en niet contractueel.