Huis te koop

Charmante woning met 4 SLP + bureau, tuin en garage

Gelegen in een rustige straat, vlak bij alle voorzieningen, biedt deze aangename eengezinswoning in uitstekende algemene staat een bruto oppervlakte van ± 247 m². De woning is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed en onderscheidt zich door haar authentieke, zorgvuldig bewaarde gevel, die het karakter van haar bouwperiode weerspiegelt.

De woning is verdeeld over vier niveaus en is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, garage met manuele poort (± 24 m²), evenals kelders (± 24 m²) met een wasruimte en ruime mogelijkheden voor opslag en berging. Een elegante trap in natuursteen leidt naar de verdieping.

1e verdieping: ruime leefruimte (± 45 m²) met massief eiken parket, bestaande uit een woonkamer met open haard, een eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken met ontbijthoek. Dankzij de grote raampartij geniet deze leefruimte van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de aangelegde tuin. Ze geeft uit op een aangenaam terras (± 25 m²), gevolgd door een charmante, ideaal westgerichte tuin (± 65 m²). Volledig beschut tegen inkijk biedt deze buitenruimte een heerlijk gevoel van privacy en vormt ze een echte groene cocon. Een prachtige magnolia en een mooie blauwe regen geven de tuin extra charme en zorgen ervoor dat u er het hele jaar door van kunt genieten.

2e verdieping: overloop met apart toilet, een eerste slaapkamer (± 16 m²) met aansluitende douchekamer, een tweede slaapkamer (± 17 m²), evenals een volledige badkamer met inloopdouche. Beide badkamers zijn voorzien van een elegante massieve bamboevloer.

3e verdieping: overloop met toegang tot twee bijkomende slaapkamers (± 16 en 17 m²), een bureau (± 8 m²), een bergruimte en een apart toilet.

De woning beschikt tevens over twee privatieve parkeerplaatsen voor de woning.

Op technisch vlak worden de energieprestaties versterkt door een goed geïsoleerd dak en een goed geïsoleerde achtergevel, evenals door de aanwezigheid van 15 zonnepanelen.

Elektriciteit conform tot 2039. EPC D.

Onroerende voorheffing : € 2.371.