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Omschrijving
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Fr :
OPTION - Dans le paisible village de #Grand-Leez, proche des facilités et des communications (commerces et accès E411 à 5'), spacieuse villa d'architecte (PEB : C), en parfait état d'entretien, sise sur un magnifique terrain de près de 26 ares, parfaitement orienté. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée aérien, grand séjour (poss. de feu-ouvert) et accès à la terrasse, cuisine super équipée avec coin repas sous bow-window, bureau, wc séparé, buanderie, double garage avec accès latéral (idéal prof. libérale moyennant réaménagement). Au 1er étage : hall de nuit en passerelle, 4 chambres avec armoires intégrées, salle d'eau avec baignoire, double lavabo et douche, wc séparé, salle de douches à parachever, salle de jeux. Au 2ème étage : 2 greniers de rangement. En sous-sol : 2 caves, local technique avec chaufferie + techniques piscine. Extérieurs : splendide jardin paysager, piscine chauffée en mosaïques (L: 11m x l: 4,5m x p: 1,2 à 1,8m - voir conditions de vente), douche extérieure en inox, deux terrasses dont une couverte, pièce d'eau, abri de jardin, portique balançoire, parking 3 vt, accès latéral pour véhicules. Techniques : chauffage central mazout (chaudière Viessmann), châssis bois double vitrage, citerne à eau de pluie 3.000L avec groupe hydrophore, alarme, installation photovoltaïque avec onduleurs (25 panneaux solaires), compteur électrique communiquant, portes de garage à ouverture électrique. Libre à partir du 1er septembre 2024.
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Les mesures, surfaces et conte…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 276 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 39 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2589 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 2589 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20180508000552 |
CO₂ Uitstoot | 48 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38699 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
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Kadastraal inkomen | 1264 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immo Villages (IPI 101395)
Adres |
Ch. de Charleroi 95
1360 - Thorembais-St-Trond |
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Website |
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