Overzicht
Omschrijving
Op te knappen rijwoning met zonnige tuin.
OPTIE** COMPROMIS IN OPMAAK *** OPTIE***
GRONDIG OP TE FRISSEN RIJWONING MET AANGENAME ZONNIGE TUIN.
Het geheel dient GRONDIG aangepakt te worden om te voldoen aan de huidige normen.
Wel een ideale starterswoning voor handige doe-het-zelvers of jong koppel met véél energie.
INDELING :
GELIJKVLOERS :
Voorplaats aan straatkant, vervolgens leefruimte achteraan met aansluitend de keuken met toegang tot de diepe, zonnige tuin.
Voorbij de keuken bevindt zich de douchekamer met douche, lavabo en WC.
Aangename (stads-)tuin met Oosten oriëntatie.
Trap naar de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING :
Een kamer vooraan, kamer achteraan.
Overal plankenvloer.
Trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING = ZOLDER : zonder onderdak, volledig in te richten naar eigen inspiratie ! .
Verwarming op gasconvectoren.
Deels dubbele beglazing in kunststof.
De troeven :
- rustige straat (weinig verkeer)
- vlotte verbinding met stadscentrum, fietsafstand.
- aangename zonnige tuin
- mogelijkheid om "uw eigen ding" te doen
Grond opp. : 122 m²
Bewoonbare opp. : +/- 98 m²
KI : 307 €
EPC : 577 kWh/m² UC 2641213-RES-1
Gvg/Wg/Gom/Vkr/Gvv
Vraagprijs: 252.000 €
Ligging pand: Ijskelderstraat 180 , 9000 Gent.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1922 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 122 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 577 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220714-0002641213-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 307 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | 1219 - 910 |