Overzicht
Omschrijving
Hoekpand in het historisch stadscentrum
Welkom in dit prachtige 18de eeuwse hoekhuis, deel van het vroegere classicistische huis waar wijlen Jan-Frans Willems heeft gewoond, gelegen in het hart van het historische stadscentrum van Gent. Deze unieke woning biedt u een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten en om te bouwen naar uw droomhuis.
De woning strekt zich uit over vijf bouwlagen. Waaronder drie gelijkaardige verdiepen (GLVL, 1ste en 2de) die allemaal potentieel hebben om omgetoverd te worden tot een comfortabele en stijlvolle leef- en/of keukenruimte. Met hoge plafonds en grote ramen is er een overvloed aan karakter aanwezig. Of u nu een moderne of strakke inrichting verkiest of juist wilt teruggrijpen naar de oorspronkelijke klassiek stijl, de renovatiemogelijkheden zijn eindeloos. Ook de kelderverdieping biedt voldoende hoogte en volume om er een bewoonbare ruimte van te maken. En dan is er nog de zolderruimte die u de gelegenheid geeft om extra ruimte te creëren.
De ligging van deze woning is simpelweg onovertroffen. Omringd door de rijke geschiedenis, cultuur en bruisende sfeer van de stad, bevindt u zich op loopafstand van de beste restaurants, winkels en bezienswaardigheden die Gent te bieden heeft.
Bel gerust op 0498/240.340 of mail naar [email protected] en laat deze kans op een stadswoning pur sang met zicht op de torens van Gent en de pomp van Napoleon niet aan u voorbijgaan!
De renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen is hier
Bouwjaar | 1783 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 28 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20221104-0002716597-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 436 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immomatch (IPI 502372)
Adres |
Grotesteenweg-Noord 2
9000 - Gent – Zwijnaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 2496 - 2312 -FC TK |