Overzicht
Omschrijving
Op te frissen stadswoning met tuin en berging
OPTIE ** COMPROMIS IN OPMAAK ** OPTIE
TE RENOVEREN RIJWONING MET STADSTUIN.
Deze ééngezinswoning is gelegen nabij de Heuvelpoort / UZ.
Het betreft een te renoveren woning met potentieel ! Ideale starterswoning.
Het omvat:
·op het GLVL : kleine inkom, een ruime leefruimte (living en eetplaats), open trap naar verdieping. Wc.
Doorgang naar de keuken. Keuken is voorzien van kasten en pompsteen.
Vanuit de keuken toegang tot de badkamer (met ligbad en lavabo) en een technische ruimte (waskot / proviandruimte).
·Op de 1e verdieping : 2 slaapkamers
·Op de 2e verdieping : een ingerichte zolder (mogelijkheid ruime extra slaapkamer).
Via de keuken heeft men toegang tot een terras en de zonnige tuin (West-Oriëntatie).
Vlotte verbinding naar stadscentrum Gent : OV en fiets.
Nabijheid oprIt naar E-40/E-17.
Nabijheid alle handel en scholen.
Grond opp. : 106 m². Bew. opp : 116 m²
TROEVEN :
- ligging nabij Heuvelpoort / UZ / oprit E17/40
- zonnige tuin met atelier/berging.
- nabijheid openbaar vervoer, handel, scholen,...
- perfecte starterswoning
Deels dubbel glas. Centrale verwarming met condenserende gasketel.
EPC waarde : 459 kWh/m³.
UC 3119285-RES-1
Beperkt asbest (golfplaten berging/ bakeliet schakelaars)
Ligging Pand: 9000 Gent, Ottergemsesteenweg 26.
Beschikbaar: na verlijden akte
Bezoek: enkel mogelijk via telefonisch afspraak via Immo-Eden -
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 459 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240124-003119285-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
IMMO-EDEN (IPI 505408)
Adres |
GROTESTEENWEG NOORD 15
9052 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | 1381 - 983 |