Overzicht
Omschrijving
Huis
4 slpkmrs Stadswoning met tuin in het Hart van Gent
Welkom thuis in de Hamerstraat 118, waar ruimte en instap klaar gevoel samenkomen, in deze goed onderhouden stadswoning. Gelegen op een royaal perceel van 109 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van locatie en gemakken.
·Uitnodigende ruime leefruimte en keuken
·Stap naar buiten en geniet van de frisse lucht in de gezellige stadskoer, die leidt naar een ruime bergplaats, ideaal voor uw wasmachine en droogkast.
·Vier ruime slaapkamers
·Een moderne, vernieuwde badkamer met inmaakkasten
·Recente renovaties: Dit huis is liefdevol onderhouden en gerenoveerd door de jaren heen. Het dak is recentelijk geïsoleerd met hoogwaardig PUR, de badkamer is vernieuwd, en hetdak van de achterbouw is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking en koepel in 2024. Bovendien is de hal volledig opnieuw bezet in 2024, en de ramen en deuren zijn in 2020 vervangen.
Dit is uw kans om te wonen in een gerenoveerd huis op een centrale locatie in Gent. Op 200m van de fietsas Coupure, op 800m van het natuurpark Bourgoyen. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen en uw droom van stads wonen waar te maken!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 109 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 341 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240328-0003180425-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 423 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immosafe CVBA (IPI 200220)
Adres |
Loereveldstraat 37
9290 - Overmere |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 905 - 24/DDS//004 |