Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. 4 slpkmrs Stadswoning met tuin in het Hart van Gent
Welkom thuis in de Hamerstraat 118, waar ruimte en instap klaar gevoel samenkomen, in deze goed onderhouden stadswoning. Gelegen op een royaal perceel van 109 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van locatie en gemakken.
·Uitnodigende ruime leefruimte en keuken
·Stap naar buiten en geniet van de frisse lucht in de gezellige stadskoer, die leidt naar een ruime bergplaats, ideaal voor uw wasmachine en droogkast.
·Vier ruime slaapkamers
·Een moderne, vernieuwde badkamer met inmaakkasten
·Recente renovaties: Dit huis is liefdevol onderhouden en gerenoveerd door de jaren heen. Het dak is recentelijk geïsoleerd met hoogwaardig PUR, de badkamer is vernieuwd, en het dak van de achterbouw is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking en koepel in 2024. Bovendien is de hal volledig opnieuw bezet in 2024, en de ramen en deuren zijn in 2020 vervangen.
Dit is uw kans om te wonen in een gerenoveerd huis op een centrale locatie in Gent. Op 200m van de fietsas Coupure, op 800m van het natuurpark Bourgoyen. Mis deze kans niet om deze unieke woning te bezichtigen en uw droom van stads wonen waar te maken!
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Number of frontages | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 135 square meters |
---|---|
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Surface of the plot | 109 square meters |
---|---|
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 341 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240328-0003180425-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 423 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Immosafe CVBA (IPI 200220)
Address |
Loereveldstraat 37
9290 - Overmere |
---|---|
Website |
|
External reference | 905 - 24/DDS//004 |