Overzicht
Omschrijving
Charmante, gerenoveerde rijwoning met 2/3 slpks vlakbij het
Deze instapklare woning bevindt zich op een rustige ligging vlakbij de Coupure, St. Lucas architectuur campus en op wandelafstand van het centrum van Gent. Tussen 2009 en 2012 werd het pand volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Via de inkomhal komt u in de eetkamer met volledig geïnstalleerde keuken. Achteraan is er een grote badkamer met bad, douche, toilet en wasmachineaansluiting.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime living met bureau. Het parket zorgt voor een warme uitstraling. Op de 2e verdieping is er een slaapkamer en een niet afgesloten ruimte die nu ook als slaapkamer dienst doet. Ook op zolder (met vaste trap)is er nog een extra slaapkamer met een heel mooi zicht. Links van het huis ligt een steegje tot achter het huis waar eventueel een fiets geplaatst kan worden. De eigenaar heeft een laag energieverbruik van €62 per maand voor gas en elektriciteit en er is overal veel lichtinval. Asbestveilig.
Dit huis is een opportuniteit door zijn ligging en karakter, aarzel dus niet om een bezoek te plannen via Marialand11.rosseel.be of contacteer An via 0478272544 of [email protected]
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 128 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 33 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240209-0003138766-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 423 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Adres |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | ADWC-5579 |