Overzicht
Omschrijving
Te renoveren townhouse met garage en stadstuin in Patershol
In het hart van het authentieke Patershol, op wandelafstand van het Gravensteen en de Korenmarkt, bevindt zich dit pand met horecaruimte, woongelegenheid, garage en een verrassend ruime stadstuin. Ontstaan uit de samenvoeging van verschillende percelen, leent de eigendom zich tot verschillende invullingen: als één groot townhouse, als twee afzonderlijke entiteiten, of als combinatie van handelsruimte met woongedeelte. Het pand is dringend aan renovatie toe: technieken en afwerking zijn sterk verouderd en dienen volledig vernieuwd te worden. Precies daarom biedt dit een unieke kans om het project volledig naar eigen inzicht vorm te geven, op een locatie en met een combinatie van troeven zoals garage, stadstuin en commerciële bestemming die zelden samen op de markt komen in deze buurt. Bent u op zoek naar een karaktervol renovatieproject met potentieel op een absolute toplocatie in Gent? Elk bod wordt zorgvuldig bekeken en aan de eigenaar voorgelegd.
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 540 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250803-0003655897 |
| CO₂ Uitstoot | 12025 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 700 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 430 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
VICUS (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7864132 |
Neem contact op