Huis te koop
570000€
290 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Prachtige opportuniteit op toplocatie!
Prachtig nieuwbouw en renovatieproject op een idyllische locatie in Gent aan het keizerpark. Het perceel van 170 m2 heeft 2 gebouwen: een te renoveren, brede rijwoning in de Posthoornstraat en een loods aan de Scheldekaai. Een bouwvergunning werd verleend om dit als volgt te optimaliseren: Posthoornstraat 61 wordt een aantrekkelijke gezinswoning met 3 slaapkamers en groot buitenterras/stadstuin, Scheldekaai 20 wordt nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, garage, praktijkruimte/hobbykamer met buitenterras en leefruimte met dakterras uitkijkend op de Scheldearm en de bomen van het Keizerpark.
Contacteer Jasper op het nummer +32 495 72 28 67 of via [email protected] voor meer info, zicht op de plannen en een bezoek!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | Keizerpark |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221117-0002728365-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 614 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 156 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 570000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Vastgoedadviseur (IPI 511595)
| Adres |
Gewad 4 bus1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jasper |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32495722867 |
| Externe verwijzing | Posthoornstraat 61 + Scheldekaai 20 - 9050 |