Overzicht
Omschrijving
Verzorgde rijwoning op prachtige rustige ligging te Gentbru
Ben je op zoek naar een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie? Dan is de woning in de Tennisstraat 70 precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Geniet van de nabijheid van talloze winkels, uitstekende snelwegverbindingen en de charme van het bruisende centrum van Gent, allemaal binnen hand en fietsbereik. Bovendien biedt de ligging nabij de Gentbrugse Meersen eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in een groene omgeving.
Deze gezellige en goed onderhouden rijwoning, met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verwelkomt je met een lichte inkomhal die leidt naar de sfeervol ingerichte woonkamer, voorzien van onderhoudsvriendelijk keramisch parket. Een knusse avond bij de open haard (gashaard)? Dat kan hier zeker! De ruimte biedt voldoende plaats voor een uitnodigende eetkamer en woonkamer. Achteraan bevindt zich een uitbouw met een verzorgde keuken, compleet met een gasfornuis met verschillende kookbekkens (SMEG), dampkap, koelkast en heteluchtoven. De woning beschikt verder over een moderne badkamer met een royaal hoekbad, inloopdouche en wastafel met opbouwwaskommen. Dit geheel afgewerkt met warme mozaïeken. Alle ramen zijn in 2021 vervangen en voorzien van PVC schrijnwerk met aluminiumlook. De gezelligezuidgerichte stadstuin van maar liefst 200 m² biedt een prachtig zonneterras aan de achterzijde, perfect voor ontspanning. Het geheel is mooi afgesloten en dus tevens zeer veilig voor huisdieren. Op het
Bouwprijs exclusief BTW | € 399.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Wijk of buurt | Gelegen in het centrum Gentbrugge |
---|---|
Bouwjaar | 1935 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 320 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240429-0003230095-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 704 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cfinance-Vastgoed (IPI 507385)
Adres |
Wapenplein 9
8400 - Oostende |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Tennisstraat 70 |