Overzicht
Omschrijving
L'agence immobilière STRAZZERI'MMO vous présente cette charmante maison en TB état située dans une rue calme de Godarville, comprenant 3 ch dont 1 au rez-de-chaussée, garage, terrasse, et grand jardin orienté S-E, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d'un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au RDC : sas d'entrée, salon (19m2), salle à manger (11m2) ouvert sur cuisine avec espace repas (10m2) (frigo, évier d-bac, four, taque et hotte), 1 chambre (12m2), passage latéral couvert (7m2), SDD (10m2) (cabine, meuble-lavabo et WC), garage (20m2) avec coin buanderie et porte basculante motorisée, dégagement vers coin chaufferie (13m2). A l'étage = combles :pallier vers 2 chambres (11 et 16m2). Comprend également 1 cave en sous-sol. Ext. : belle terrasse dont 1 partie couverte, grand jardin orienté SE avec remise. Divers : chassis ALU/PVC DV, cc mazout (St-Roch 2002 et bruleur 2009), boiler récent, électricité conforme jusqu'en 2049, 1 climatiseur c/f. Chouette maison avec potentiel d'agrandissement, sous réserve d'accord des autorités compétentes. RC : 302 EUR permettant possib. réd. droits d'enreg. 6%. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 630m2, surface selon PEB (plancher) 126m2. PEB cat. ôFö 475 kWh/m².an n°20240404022135. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Beschikbaar vanaf | 18 april 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Charleroi périmètre |
Bouwjaar | 1909 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 126 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 630 vierkante meters |
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Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 475 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240404022135 |
CO₂ Uitstoot | 118 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59916 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 195000 € |
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Kadastraal inkomen | 302 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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STRAZZERI'MMO (IPI 512188)
Adres |
90, rue Jules Destrée
6183 - Trazegnies |
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Website |
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Externe verwijzing | 5956313 |