Overview
Description
L'agence immobilière STRAZZERI'MMO vous présente cette charmante maison en TB état située dans une rue calme de Godarville, comprenant 3 ch dont 1 au rez-de-chaussée, garage, terrasse, et grand jardin orienté S-E, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d'un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au RDC : sas d'entrée, salon (19m2), salle à manger (11m2) ouvert sur cuisine avec espace repas (10m2) (frigo, évier d-bac, four, taque et hotte), 1 chambre (12m2), passage latéral couvert (7m2), SDD (10m2) (cabine, meuble-lavabo et WC), garage (20m2) avec coin buanderie et porte basculante motorisée, dégagement vers coin chaufferie (13m2). A l'étage = combles :pallier vers 2 chambres (11 et 16m2). Comprend également 1 cave en sous-sol. Ext. : belle terrasse dont 1 partie couverte, grand jardin orienté SE avec remise. Divers : chassis ALU/PVC DV, cc mazout (St-Roch 2002 et bruleur 2009), boiler récent, électricité conforme jusqu'en 2049, 1 climatiseur c/f. Chouette maison avec potentiel d'agrandissement, sous réserve d'accord des autorités compétentes. RC : 302 EUR permettant possib. réd. droits d'enreg. 6%. Contenance totale terrain (maison et extérieur) 630m2, surface selon PEB (plancher) 126m2. PEB cat. ôFö 475 kWh/m².an n°20240404022135. Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Available as of | After signing the deed |
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Available date | April 18 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Charleroi périmètre |
Construction year | 1909 |
Number of floors | 1 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Isolated |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 126 square meters |
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Living room surface | 19 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 11 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 630 square meters |
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Garden surface | 500 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 475 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20240404022135 |
CO₂ emission | 118 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 59916 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 195000 € |
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Cadastral income | 302 € |
Tenement building | No |
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STRAZZERI'MMO (IPI 512188)
Address |
90, rue Jules Destrée
6183 - Trazegnies |
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Website |
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External reference | 5956313 |