Overzicht
Omschrijving
Huis
Een uitzonderlijk pand in het hart van Grâce-Hollogne – Place du Pérou ✨
Dit prachtige pand, ideaal gelegen aan de zeer gewilde Place du Pérou, zal u bekoren met zijn royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en opmerkelijke buitenvoorzieningen.
Meteen bij binnenkomst ontdekt u een ruime hal die toegang biedt tot een kantoor, een elegante eetkamer en een ruime, lichte woonkamer. De prachtige, volledig uitgeruste open keuken komt uit op een tweede gezellige leefruimte, ideaal voor momenten met familie of vrienden. De begane grond wordt gecompleteerd door een wasruimte en een doucheruimte.
Buiten valt de charme meteen op: een mooi zonneterras met pergola, een prachtige siervijver, een overdekte ontspanningsruimte, tuinhuisjes, een aangelegde tuin en toegang tot een parkeerplaats aan de achterzijde van het pand. Een ruime garage voor twee auto’s maakt het geheel compleet.
Op de verdiepingen bevinden zich vier mooie slaapkamers en een grote gezinsbadkamer.
Op technisch vlak beschikt het pand over talrijke hoogwaardige voorzieningen: kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, 23 zonnepanelen, een regenwaterreservoir, een alarmsysteem en bewakingscamera’s.
Een zeldzame woning op de markt, die comfort, ruimte, energie-efficiëntie en levenskwaliteit combineert in een van de meest gewilde wijken van Grâce-Hollogne.
Een bezichtiging is een must om het volledige potentieel en het unieke karakter van deze woning te ontdekken.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 44 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 575 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260629051039 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74851 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 743 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immobilière Renato Mammo sprl (IPI 510608)
| Adres |
Rue Giacomo Matteoti 10
4460 - Grace-Hollogne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1404 - 5535068 |