Huis te koop
(excl. belastingen) 399000€
3 slaapkamers 168 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Halfopen nieuwbouwwoningen in Loksbergen
Halfopen nieuwbouwwoning in het rustige Hageland.
Sempels Groep realiseert op August Cuppensstraat 15 in Halen twee halfopen bebouwingen met een strakke, eigentijdse architectuur: lichte gevelsteen, zwarte raamprofielen en een plat dak. Aan de achterzijde een ruim terras bereikbaar via een vloerniveau hefschuifraam, omgeven door een groene tuin.
Indeling: ruime leefruimte met aansluitende eetkamer, hoogwaardige keuken (budget €12.000 incl. inbouwtoestellen), aparte bureau-/speelruimte, berging en gastentoilet. Op het verdiep: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad + inloopdouche + dubbele lavabo, apart toilet en wasplaats.
Technieken & afwerking: lucht/water warmtepomp met vloerverwarming op beide verdiepingen én actieve koeling, ventilatiesysteem type D (Zehnder), 10 zonnepanelen (445 Wp/stuk), regenwaterput 7.500 l en wachtleiding laadpaal. Spouwisolatie 12 cm PIR, dakisolatie 16 cm PIR.
Locatie: Halen ligt op de grens tussen Vlaams-Brabant en Limburg — Diest op 10 min, Tienen en Hasselt op ±25 min, Leuven op ±30 min. Vlotte aansluiting op de E314 en E313 richting Brussel, Hasselt en Antwerpen.
Onmiddellijk rond de woningen we vinden we school, openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, allemaal op wandelafstand. Ook het station van Diest is op minder dan 9 km.
Neem contact op voor plannen en lastenboek.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 399.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 129.000 |
| Bouwjaar | 2027 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 374 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 175 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
De Nieuwbouwmakelaar (IPI 513600)
| Adres |
Vaartstraat 61
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|