Overzicht
Omschrijving
Prachtige karakteristieke villa met 3 slaapkamers en een moo
ALL IN IMMO biedt u deze prachtige vrijstaande villa aan, die 7 jaar geleden is gerenoveerd. De villa ligt in Nalinnes en biedt een rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving. Dankzij de uitstekende ligging geniet u van een rustige en groene omgeving.
BESCHRIJVING
GELU: Open woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken, open oudersuite/kantoor met een doucheruimte (multi-jetcabine) en toilet
VERDIEPING: Slaapgedeelte, kantoor/dressing, apart toilet, 2 slaapkamers waarvan een master bedroom met dressing en badkamer gelegen in een toren met 360° uitzicht, wat het huis echt karakter geeft
ZOLDER: Opslagruimte
KELDER: Droge kelder en garage over de gehele oppervlakte (+-75 m²)
BUITEN: Prachtige bloementuin met een zijpad aan weerszijden van het huis dat leidt naar een ruime parkeerplaats voor meerdere voertuigen en een chalet. Uitzicht op de natuur met bos aan de achterzijde
COMFORT:
- Massief parket
- Zwarte marmeren tegels
- Onlangs gerenoveerd
- Elektriciteit conform de voorschriften
- Centrale verwarming op gas
- Pelletkachel
- Alarmsysteem
- PVC-ramen met dubbele beglazing
- 4 gevels
- Hoogwaardige buitenafwerking
- Rustige woonwijk dicht bij alle voorzieningen (school Notre-Dame de Loverval, meren van Eau d'Heure, ziekenhuis...)
INFO & BEZOEKEN: neem nu contact met ons op via 0487/34.16.54
Advertentie ter informatie en niet-bindend
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 163 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 58 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 58 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 13 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1260 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1140 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 316 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260412008560 |
| CO₂ Uitstoot | 9416 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51381 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
All In Immo (IPI 507479)
| Adres |
Rue de Marchienne 59 B
6534 - Gozee |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7657365 |