Volledig gerenoveerd dorpshuis
COUR-SUR-HEURE – TE KOOP Prachtig, volledig gerenoveerd karakterhuis dat authenticiteit, modern comfort en energiezuinigheid combineert!
In het hart van het dorp biedt dit aantrekkelijke pand met een woonoppervlakte van 253 m² op een perceel van 21 are en 40 centiare royale ruimtes en talrijke inrichtingsmogelijkheden.
Indeling: woonkamer met opmerkelijke bakstenen gewelven, eetkamer, ingerichte keuken, veranda, 4 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, wasruimte, werkplaats, berging, voorraadkamer, gewelfde kelder en ruime zolder die is ingericht als speelkamer en de mogelijkheid biedt voor 2 extra slaapkamers.
Buiten: prachtige omheinde tuin (achterzijde gedeeltelijk in overstromingsgebied), terras op het zuiden van ± 50 m² en toegankelijkheid voor auto’s via een recht van overpad.
Voorzieningen: volledig gerenoveerd in 2015, dak en isolatie uit 2020, centrale verwarming op gas met condensatieketel, kozijnen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot 2051, alarmsysteem, regenwaterreservoir en 21 zonnepanelen (productie 2025: 8,26 MWh).
EPB B – 134 kWh/m² per jaar.
Meer informatie, gedetailleerde beschrijving, interactieve 360°-virtuele rondleiding op www.burima.be
Om bezoekers een beter beeld te geven, zijn sommige afbeeldingen digitaal bewerkt, inclusief retouchering en nabewerking.
| Bouwjaar | 1770 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 253 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2140 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1950 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260917001119 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 26913 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 340000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 321 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue Chalmagne 2
6120 - Marbaix (Ht.) |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2749 - 2163 |
Neem contact op