Overzicht
Omschrijving
rijwoning
Century 21 Alliance Demeuse presenteert dit huis in Ham-sur-Sambre, een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Met 137 m² woonoppervlak, slim verdeeld over twee verdiepingen, heeft deze woning 2 comfortabele slaapkamers en een functionele doucheruimte.
De woning beschikt over een royaal perceel van 890 m², wat ruimte biedt voor verbouwingen en uitbreidingen. De twee aangrenzende garages zijn een grote aanwinst voor opslag, veilig parkeren of toekomstige ontwikkelingsprojecten.
De begane grond heeft een lichte woonkamer met open haard, perfect voor familiebijeenkomsten, een functionele keuken met grote ramen en een praktische doucheruimte. De elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar de twee ruime slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht.
Het huis ligt in een rustige landelijke omgeving en heeft een vrije binnenplaats aan de achterkant met toegang tot groene ruimten. De omringende natuurlijke omgeving, met uitzicht over de Samber en de vallei, creëert een serene, landelijke sfeer.
Dit huis biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding en vormt een solide basis voor een creatief renovatieproject of een verbouwing die past bij jouw specifieke behoeften.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 890 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 493 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251204007098 |
| CO₂ Uitstoot | 122 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 68772 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Steenkool |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 120000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 426 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Century 21 Alliance-Demeuse (IPI 516608)
| Adres |
24 Rue du Centre
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 24700 - 05040/397/25 |