Huis te koop

Instapklaar karaktervol landhuis + 4 slpks en prachtige tuin

Op de rustige grens van Tessenderlo en Ham bevindt zich dit uitstekend onderhouden en energiezuinige landhuis op een prachtig perceel van 18A 22CA. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid en een gunstig EPC-label C (geen renovatieverplichting).

Indeling
Gelijkvloers
+ Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
+ Ruime leefruimte met houthaard en grote schuifraampartij naar het zonneterras
+ Volledig geïnstalleerde keuken
+ Praktische wasruimte met douche
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort en smeerput

Verdieping
+ Overloop
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Badkamer met ligbad en aparte douche

Volwaardige kelder
+ Technische ruimte
+ Werkatelier
+ Fitnessruimte met infraroodcabine
+ Berging

De prachtige aangelegde tuin vormt een ware groene oase met volledige privacy, volwassen bomen en een aangenaam zonneterras. De oprit in boerenkasseien biedt ruime parkeermogelijkheden.

Troeven
+ EPC-label C (213 kWh/m²/jaar) – geen renovatieverplichting
+ Elektrische installatie conform AREI
+ Zonnepanelen (6.210 Wp) met groenestroomcertificaten tot 2030
+ Zonneboiler
+ Airco in leefruimte en master bedroom
+ Regenwaterput van 10.000 liter met RW-recuperatiesysteem
+ Volledige irrigatie rond de woning
+ Volledig onderkelderd

Gelegen in het gegeerde Gerhees, nabij winkels, scholen, natuurgebieden en met een vlotte verbinding naar de E313.
Een unieke eigendom voor wie ruimte, comfort en een groene woonomgeving weet te waarderen.