Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met mooie tuin nabij Hasselt centrum
Deze ruime gezinswoning biedt alle comfort dankzij vier slaapkamers, twee badkamers, een garage, kelder en verschillende bergruimtes. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de gezellige tuin met terras. Een extra pluspunt: voor een uitbreidingsproject werd in het verleden reeds een voorwaardelijke omgevingsvergunning verleend.
De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging in een rustige, verkeersarme buurt net buiten de Grote Ring en vlak bij het centrum van Hasselt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, terwijl je ook genietvan een vlotte verbinding naar de E313.
Troeven:
+ Rustige ligging in een verkeersarme buurt
+ Dak reeds vernieuwd in 2020
+ In het verleden werd reeds een voorwaardelijke vergunning verleend voor een uitbreiding van de woning
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met aangename lichtinval
• Volledig uitgeruste keuken met zicht op de tuin
• Vier slaapkamers
• Twee badkamers, waarvan één met inloopdouche en ingemaakte kasten, en één met douche, toilet en wastafel
• Garage
• Kelder deels kruipkelder, deels onderkelderd
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Ruime zolder
• Tuin met terras en tuinhuis
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 584 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 584 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250217-0003532299-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 295 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 420000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 803 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Hasselt (IPI 502274)
| Adres |
Gouverneur Roppesingel 77
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs00000894HVIAY |