Karaktervolle rijwoning met ruime tuin op wandelafstand van
Deze charmante en karaktervolle rijwoning geniet van een uitstekende ligging op korte wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Hasselt. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand. De woning is bovendien gelegen in een rustige straat, recht tegenover een gezellig speeltuintje. Zo combineert u het comfort van een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte. Verder beschikt de woning over een keuken, een badkamer en een veranda. Een praktische berging zorgt voor extra opbergruimte.
Achteraan vormt de ruime tuin een absolute troef: de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Zo kan deze ruimte perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of bureauruimte.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een gunstige ligging nabij het centrum van Hasselt? Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Mendy Lin via 011/24 79 83 of via [email protected].
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 202 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261105-0003991992-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 241 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 279000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 505 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
kramerslaan 13 - 0.2
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Externe verwijzing | 215141 |
Neem contact op