Huis te koop
249000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Vous cherchez un bien avec du charme, de l’espace et aucun casse-tête de rénovation ? Cette belle maison située à Hastière-Lavaux, dans un environnement verdoyant à proximité de la Meuse et des commodités, est prête à accueillir votre nouvelle histoire.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache un intérieur chaleureux et lumineux, pensé pour la vie de tous les jours. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon convivial, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Avec ses 145 m² utiles répartis sur trois niveaux, chacun dispose de son espace. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au dernier étage, une vaste chambre offre de multiples possibilités : suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente.
À l’extérieur, le coup de cœur est tout aussi présent. Vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, agrémenté d’une nouvelle terrasse, d’une pelouse récente et d’aménagements extérieurs soignés, parfaits pour les barbecues d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au soleil.
Côté confort, tout est déjà en ordre :
✅ Électricité conforme
✅ Châssis PVC récents
✅ Cuisine neuve
✅ Chauffage central au mazout
✅ Terrasse et aménagements extérieurs récents
✅ Aucun travaux à prévoir
Petit bonus qui fait toute la différence : la propriété est également accessible par l’arrière, où plusieurs emplacements de parking sont disponibles.
📍 Rue Marcelle Lespagne 73 – Hastière-Lavaux
🏠 145 m² utiles
🛏️ 3 chambres
🌿 Jardin entièrement clôturé
🚗 Accès arrière avec stationnement
✨ Prête à emménager
💰 Prix : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent profiter de leur temps libre, recevoir leurs proches et s’installer dans un bien où tout a déjà été pensé pour leur confort. 🔑✨
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20230420006224 |
| CO₂ Uitstoot | 386 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 55987 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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