Huis te koop
439000€
3 slaapkamers 165 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Open bebouwing met tuin en ruime garage op rustige ligging
Deze open bebouwing ligt in een rustige, groene woonomgeving en combineert een ruime woning met een volledig afgesloten tuin, veranda en afzonderlijke dubbele garage met extra hobby-/bergruimte.
De woning werd de voorbije jaren op verschillende belangrijke punten vernieuwd en is onmiddellijk bewoonbaar. Tegelijk zijn er nog mogelijkheden om bepaalde ruimtes verder naar eigen smaak af te werken of de woning op termijn verder uit te breiden.
Reeds vernieuwd:
- daken (2007 en 2017)
- badkamer (2018)
- laminaat verdieping (2018)
- verwarmingsketel (2019)
- ramen en rolluiken (2021)
- elektriciteit (2022)
- keramische vloer met houtmotief op het gelijkvloers (2025)
Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met toilet, living en salon, volledig ingerichte keuken, berging en een afzonderlijk bureau/hobbyruimte dat eventueel ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. De ruime veranda, met pellet kachel, zorgt voor een aangename verbinding met de tuin.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer, de overloop en badkamer.
Daarnaast beschikt de woning nog over interessante uitbreidingsmogelijkheden. De zolderruimte onder het grote dak is bereikbaar via een luik en biedt mogelijkheden voor verdere inrichting. Ook de momenteel afgesloten zolderruimte onder het lagere dak kan eventueel opnieuw toegankelijk worden gemaakt.
Buitenruimte
De volledig afgesloten en onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over twee terrassen, een kleine vijver en een serre. Achteraan het perceel bevindt zich de afzonderlijke, lange garage met aansluitende hobby-/bergruimte.
Vooraan is er een oprit met plaats voor één à twee wagens en een verzorgde voortuin. Achteraan geniet het perceel van een groene omgeving en zicht richting natuurgebied.
Belangrijkste troeven
- open bebouwing
- 3 slaapkamers + afzonderlijk bureau/mogelijke extra slaapkamer
- ruime veranda
- afzonderlijke dubbele garage in de lengte
- extra hobby- en bergruimte
- volledig afgesloten tuin
- verschillende recente vernieuwingen
- verdere uitbreidingsmogelijkheden
- rustige en groene ligging
- onmiddellijk beschikbaar
Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 616 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220926-0002682854-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 845 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Neem contact op