Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning HOB - Casco+
Deze prachtige, energiezuinige halfopen bebouwing (rechtse woning) combineert landelijke charme naadloos met moderne architectuur en biedt u een uiterst duurzame thuis met een maximaal E-peil van 10.
De woning wordt Casco+ aangeboden, wat betekent dat de zwaarste werken en complexe technieken reeds voor u zijn uitgevoerd, terwijl u de vrijheid behoudt om de eindafwerking volledig naar eigen smaak te bepalen. Zo wordt het huis volledig wind- en waterdicht opgeleverd, inclusief netjes gevoegde gevels. Bovendien zijn de verwarming en ventilatie al volledig geïnstalleerd en ingeregeld, en is de elektriciteit afgewerkt en gekeurd. Ook zonnepanelen met een capaciteit van 3640 kWh, de bouwvergunning, de EPB-voorbereiding, een gekeurde riolering, de aanleg van de wadi en de voorbereidende grondwerken in de voortuin met putten en wachtbuizen zijn allemaal netjes in de prijs inbegrepen.
Binnenin verrast de woning met een lichte en doordachte indeling. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal met ruimte voor gastentoilet, een zeer ruime leefruimte met de perfecte plaats voor een open keuken, en een handige praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, de ruimte voor uw toekomstige droombadkamer en ruimte voor apart toilet. De zolderverdieping herbergt naast een technische ruimte ook een riante polyvalente ruimte, die u perfect kan inrichten als vierde slaapkamer, rustig thuiskantoor of hobbykamer.
Heeft u liever helemaal geen omkijken meer naar de verbouwingen?
Deze woning kan in onderling overleg ook volledig afgewerkt aangekocht worden. Voor meer informatie of een afspraak kan u contact opnemen met Josefien via het nummer 015 33.93.33.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 429.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | € 140.000 |
| BTW op het gebouw | € 60.690 |
| Grondgerelateerde belastingen | € 16.800 |
| Totale prijs inclusief belastingen* | € 506.490 |
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 393 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 10 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Nieuww (IPI 506886)
| Adres |
Molenstraat 221
2220 - Hallaar |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 284 - 1346 |
Neem contact op