Overzicht
Omschrijving
Woning met renovatiepotentieel en ruwbouw gelijkvloers in Mo
In het rustige en landelijke Morkhoven, een charmante deelgemeente van Herentals, bevindt zich deze te renoveren woning aan de Molenstraat 28. Dit pand biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt en ingericht. Dankzij de talrijke renovatiemogelijkheden kan elke ruimte worden omgevormd tot een hedendaagse woonomgeving op maat.
Het gelijkvloers bevindt zich momenteel in ruwbouwstaat, wat de nieuwe eigenaar de volledige vrijheid geeft om de indeling en afwerking zelf te bepalen. Dit biedt de unieke kans om een open en lichtrijke leefruimte, een ruime keuken of een multifunctionele ruimte te creëren, volledig volgens eigen visie en zonder bestaande structuren te moeten verwijderen.
Op de eerste verdieping kan er intussen reeds comfortabel gewoond worden, waardoor de woning perfect bewoonbaar is tijdens de verdere renovatie van het gelijkvloers. Deze verdieping omvat drie slaapkamers, die polyvalent inzetbaar zijn als slaapruimte, bureau, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, een badkamer, een toilet en een terras.
Buiten geniet u van een aangename tuin van ca. 200 m², waar u in alle rust kan ontspannen in een groene omgeving.
De woning is rustig en residentieel gelegen, maar geniet tegelijk van een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Herentals, scholen, winkels en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u het beste van twee werelden combineert: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom, deze woning is een interessante renovatie-opportuniteit voor wie een eigentijdse en comfortabele thuis wil creëren op een rustige locatie. Zowel voor gezinnen als investeerders biedt dit pand een sterke basis om een woonproject volledig naar eigen wens te realiseren.
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 378 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 239000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Dabelle (IPI 516743)
| Adres |
5/101 Karel van Overmeirelaan
2100 - Deurne |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7720436 |