Huis te koop

Vernieuwbouwwoning met 3 slpk en aparte garage (EPC A)

Kijkdagen op 3, 4 en 5 juli (enkel op afspraak)
Boek uw tijdslot via https://calendly.com/bature/noorderwijk

Deze totaal gerenoveerde woning werd volledig gestript en heropgebouwd met oog voor kwaliteit, energiezuinigheid en hedendaags comfort. Dankzij verkoop onder registratierechten (geen btw) geniet je hier van een instapklare vernieuwbouwwoning zonder hoge extra kosten. Gunstig gelegen in centrum Noorderwijk, op slechts enkele minuten van Herentals en de E313.

Met 3 volwaardige slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken en westelijk gerichte tuin, is dit de ideale thuis voor gezinnen die dichtbij het dorpscentrum willen wonen op een ruim perceel.

Indeling:

Gelijkvloers:​​
- Inkomhal met trap
- Apart gastentoilet met handenwasser
- Lichtrijke leefruimte (38m²) met stalen glazen deur
- Open keuken (13m²) met kookeiland. Volledig uitgerust met koelkast, diepvriezer, vaatwasser, oven, combi-microgolfoven en inductiekookplaat met ingebouwde dampkap
- Berging/technische ruimte (7,5m²) met uitgietbak, wasmachine- en droogkastaansluiting
- Achter inkom (7m²)

Eerste verdieping:​
- Slaapkamer (14m²) met zicht op de tuin + airco
- Slaapkamer (14m²) + airco
- Badkamer met dubbele wastafel, half losstaand bad, inloopdouche en toilet (9m²)
- Nachthal
- Aparte ruimte (4,5m²) voor dressing of bureau
- Zolderruimte (16m²)

Tweede verdieping:
- Nachthal
- Slaapkamer (18m²) + airco

Kelder:
- Praktische bergruimte (9m²)

Buiten:
- Ruim terras (30m²)
- Westelijk gerichte tuin (500m²)
- Oprit naast de woning
- Aparte garage (32m²)
- Voortuin met toegangspad

Technische kenmerken​
- Perceel: 9a 46ca
- EPC A - 81 kWh / (m²/jaar)
- Asbestvrij
- Vaillant gas condensatieketel
- Daikin airco (lucht-lucht) op slaapkamers
- Ventilatiesysteem type D
- Vloerverwarming (gelijkvloers + badkamer)
- 8 zonnepanelen glas/glas
- Regenwaterrecuperatie (toiletten + buitenkraan)
- PVC ramen met hoogrendementsbeglazing
- Elektriciteit conform 3x400V​
- Aansluiting voor laadpaal voorzien aan de oprit

Troeven:
- Energiezuinig - EPC A
- Volledig gerenoveerde vernieuwbouwwoning
- Woning onder garantie
- Volledig postinterventie dossier
- Instapklaar en geschilderd

Bekijk meer foto's op www.bature.be.