Huis te koop

Karaktervolle en instapklare woning met 3 slpk in hartje Her

Bent u op zoek naar een woning met charme, karakter én een uitstekende ligging? Dan is deze instapklare woning in het centrum van Herenthout zeker een bezoek waard.

De woning is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, lokale horeca, scholen en openbaar vervoer.

Bij het betreden van de woning vallen meteen de authentieke elementen op die het pand zijn unieke uitstraling geven. Zo beschikt de woning over houten buitenschrijnwerk (met dubbel glas), een prachtige houten deur met glaswerk tussen de inkomhal en leefruimte, stijlvolle moulures, de originele houten trappen en authentieke plankenvloeren op de verdieping. Deze karaktervolle details zorgen voor een warme en tijdloze sfeer.

De woning is goed onderhouden en instapklaar. Verder beschikt ze over drie volwaardige slaapkamers en wordt ze verwarmd via een condenserende gasketel (2013). Dankzij de aanwezige zonnepanelen met een vermogen van 3.808 Wp geniet u bovendien van een lagere energiefactuur. Ook het dak werd reeds geïsoleerd.

Buiten geniet u van een verzorgde en aangelegde tuin met een sfeervol terras in vlakke kasseien, wat extra cachet verleent aan het geheel. Een bijkomende troef is de praktische zijtoegang naast de woning. Hierdoor kunnen fietsen/vuilnisbakken eenvoudig van en naar de tuin worden gebracht zonder door de woning te moeten passeren. Fietsen kunnen ook makkelijk gestald worden in de voortuin, waar men een recente fietsenberging treft.

Extra's:
- CV op gas
- EPC label D, 316 kWh/m² jaar, geen renovatieplicht
- Elektriciteit conform
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, P-score: A, G-score: A
- Juridische vermeldingen: bouwvergunning, woongebied, verkavelingsvergunning, geen dagvaarding, geen voorkooprecht, geen maatregelen

Voor meer info, een afspraak ter plaatse, of een gratis schatting van uw huidige eigendom, contacteer Nick via [email protected] of 0493 89 59 00.