Overzicht
Omschrijving
Charmante woning op een droomperceel
* Bekijkt u dit pand via Immoweb? Surf dan naar https://av-vastgoed.be/tekoop/6533 waar u meer informatie terug vindt! *
In het landelijke en groene Schulen, waar rust en natuur hand in hand gaan, bevindt zich deze bijzonder charmante woning op een prachtig perceel met een adembenemend uitzicht over het achterliggende groen. Hier geniet u dagelijks van een open, weids gevoel en een omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen. Toch bevinden winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand, waardoor u het beste van beide werelden ervaart.
Gelegen op een uitzonderlijk mooi perceel met een weids zicht op het achterliggende groen, geniet u hier elke dag van rust, ruimte en natuur.
De charmante witte gevel met authentieke luikjes geeft de woning een bijzonder warme en tijdloze uitstraling. Via de oprit met toegang tot de garage bereikt u de woning. Binnen verwelkomt de inkomhal u en leidt u naar de lichtrijke leefruimte met gezellige woonkamer en eetkamer. De grote ramen tot op de vloer brengen het groen als het ware naar binnen en zorgen voor een heerlijk open gevoel. Verder vindt u op het gelijkvloers een keuken, berging, gastentoilet en toegang tot het gezellige terras en de prachtige tuin. Ook een praktische kelder is aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad, lavabo en toilet, evenals een extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, dressing of berging.
De ruime zolder biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie extra ruimte wenst te creëren.
Buiten wordt de woning omringd door een mooie haag die zorgt voor privacy en een gezellige, groene omkadering. Achteraan de tuin bevindt zich een leuke doorgang die u uitnodigt om volop te genieten van het prachtige uitzicht over de omliggende velden en natuur. Een plek waar de seizoenen hun mooiste kleuren tonen en waar u helemaal tot rust komt.
Deze woning vraagt renovatie, maar achter die werken schuilt een unieke kans: een woning boordevol charme op een toplocatie, met mogelijkheden om ze volledig naar uw eigen smaak om te vormen. Ook een uitbreiding behoort, mits de nodige vergunningen, tot de mogelijkheden.
Droomt u van een woning met karakter, een prachtig perceel én een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt? Dan is deze charmante woning in het groene Schulen absoluut een bezoek waard. Voor meer of een bezichtiging aan deze parel contacteer AV-Vastgoed via 089/23.50.55 of via [email protected].
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1958 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1011 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 637 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3426121 |
| CO₂ Uitstoot | 479 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AV-VASTGOED BV (IPI 503136)
| Adres |
Tongersesteenweg 50
3730 - Hoeselt |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | AVK-648 |