Overzicht
Omschrijving
Te moderniseren woning met tal van mogelijkheden op centr...
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning in Herselt zeker een bezoek waard. Gelegen langs de Aarschotsesteenweg, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen, geniet u hier van een centrale en praktische ligging.
Ondanks de renovatieverplichting werd de woning doorheen de jaren steeds met zorg onderhouden, waardoor ze een uitstekende basis vormt voor een grondige modernisering.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een gezellige woonkamer en eetkamer, een keuken, badkamer en een aangename veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt u bovendien de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of bijkomende opslag.
Een absolute troef is de zeer ruime garage/opslagplaats die aansluitend aan de woning gelegen is. Dankzij de aanwezige zolderruimte is dit gebouw uitermate geschikt als atelier, werkplaats, opslagruimte of voor een zelfstandige activiteit aan huis.
Buiten geniet u van een mooie, volledig omheinde tuin op een breed perceel. Zowel de woning als het perceel bieden heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen wensen vorm te geven.
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 34 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 129 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1452 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 915 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vastgoed Van Eylen (IPI 513056)
| Adres |
Nieuwlandlaan 152
3200 - Aarschot |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Aarschotsesteenweg 119 - Herselt |