Overzicht
Omschrijving
Makelaarskantoor Elissa presenteert deze charmante woning, ideaal gelegen in een rustige buurt van Herstal, dicht bij voorzieningen, scholen en belangrijke vervoersverbindingen.
Vanaf het moment dat u aankomt, zult u gecharmeerd zijn van de mogelijkheden van deze woning. De begane grond omvat een uitnodigende woonkamer, een volledig uitgeruste en functionele keuken en directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers, een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot kantoor, kleedkamer of multifunctionele ruimte, en een badkamer.
Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, perfect om te ontspannen en te dineren met familie en vrienden. Een garage completeert het geheel en biedt echt dagelijks gemak.
Technisch gezien beschikt deze woning over een goedgekeurde elektrische installatie en een dak dat minder dan 10 jaar geleden is gerenoveerd – geruststellende kenmerken die u een gerust gevoel geven bij de aankoop. Of u nu op zoek bent naar uw eerste huis, een gezinswoning of een solide investering, deze woning biedt een fantastische kans in het hart van Herstal.
Zou dit uw toekomstige thuis kunnen zijn?
Energieprestatiecertificaat (EPC): C, nr. 20180708006191
(Onder voorbehoud van fouten. Niet juridisch bindend. Foto's, oppervlakten, afmetingen en waarden zijn slechts ter illustratie. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.)
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 202 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20180708006191 |
| CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 31704 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 83 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 696 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ELISSA Agence Immobilière (IPI 507022)
| Adres |
Boulevard d'Avroy 206
4000 - Liége |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7732749 |