Instapklare woning te koop in centrum Heule!
Aan de Koning Boudewijnlaan 9 vind je deze verrassend ruime woning die hedendaags comfort naadloos combineert met een gezellige sfeer. Gelegen in het hart van het bruisende Heule woon je hier op wandelafstand van scholen, het park en de gezellige dorpskern.
Indeling en troeven:
Gelijkvloers: Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de droge kelder. De leefruimte werd in 2017 smaakvol vernieuwd en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken van KVIK is uitgerust met alle nodige toestellen en sluit direct aan op een praktische wasplaats/berging. De gezellige eet- en zithoek vormt het ideale decor om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De zuidgerichte slaapkamer beschikt over een eigen aircotoestel. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer en een vlotte toegang tot de ruime bergzolder.
Naast de centrale ligging biedt de straat volop parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom: een instapklare woning met drie slaapkamers op een uitstekende locatie. Kom de ruimte en sfeer zelf ontdekken!
Interesse in een bezoek?
Neem contact op met Michelle via 0493 25 46 81 of [email protected].
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 16/11/2026 om 15:00 tot 20/11/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 68 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260916-0003955657-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 258000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 446 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
22 Doorniksestraat
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8500-26198 |
Neem contact op