Huis te koop
473000€
4 slaapkamers 195 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning in een groene en rustige omgeving
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen modern wooncomfort, zeeën van ruimte en rustgevende natuur? Zoek niet verder. Deze volledig gerenoveerde gezinswoning (inclusief een nieuwbouwgedeelte) biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een rustige, groene omgeving, geniet u hier elke dag van een vakantiegevoel in eigen tuin met bosje.
Met een EPC-label A is de woning bovendien volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de grondige renovatie geniet u hier van een laag energieverbruik.
Bij het binnenstappen van de woning valt meteen de grote, open leefruimte op. Dankzij de enorme raampartijen baadt de woning in het natuurlijke licht en geniet u van een prachtig, rustgevend zicht op de tuin. De moderne open keuken is het kloppend hart van het huis, ideaal voor gezellige kookavonden en samenzijn met het gezin.
De indeling van de woning is verrassend flexibel en biedt tal van mogelijkheden voor thuiswerk, hobby's of een groot gezin:
- 4 volwaardige slaapkamers (of te gebruiken als 3 slaapkamers en 1 ruime bureauruimte).
- 1 aparte hobbyruimte: perfect voor creatieve projecten, een dressing of extra opbergruimte.
- 1 functionele tussenruimte: ideaal als gezellige gamehoek, speelhoek of fitnessruimte.
- 1 wasplaats met extra opbergmogelijkheden.
- Sanitair comfort boven: een ruime badkamer en een apart toilet.
- Sanitair comfort beneden: een apart toilet en een extra inloopdouche.
Buiten zet de troefkaart zich voort. Het ruime terras en de diepe tuin bieden alle plaats voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue. De tuin vloeit over in eigen bosje.
Is dit uw droomwoning?
Bezoeken zijn mogelijk op zaterdag 20 juni, zondag 21 juni, zaterdag 27 juni en zondag 28 juni. Gelieve vooraf uw tijdslot te reserveren via [email protected] of 0472 78 30 16 (buiten de schooluren).
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1352 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1044 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 73 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260525-0003876839-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 473000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 793 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|