Overzicht
Omschrijving
Huis
HALFOPEN BEBOUWING MET 4 À 5 SLAAPKAMERS, 2 GARAGES EN VEEL POTENTIEEL TE HEUSDEN-ZOLDER
Bent u op zoek naar een ruime woning die u verder kunt opfrissen en afwerken volgens uw eigen smaak en wensen? Dan is deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Hoensbroeckstraat 46 te Heusden-Zolder, zeker een bezoek waard. De woning bevindt zich op een perceel van circa 5 are 10 ca en geniet van een rustige en gunstige ligging.
Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die rechtstreeks toegang biedt tot de leefruimte, de keuken en de eerste verdieping. De leefruimte werd ingedeeld in een gezellige zit- en eetplaats en geniet dankzij de vele raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval.
De keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en biedt rechtstreeks toegang tot het overdekte terras. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische, aparte berging. De keuken kan verder opgefrist worden en biedt hierdoor de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer, een apart toilet en een praktische techniekenkamer.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een ruime nachthal die toegang biedt tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over de mogelijkheid om een eigen dressingkamer te creëren. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog een bijkomende slaapkamer en een aparte zolderkamer bevinden. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer.
Ook op het vlak van bergruimte en parkeermogelijkheden heeft deze woning heel wat te bieden. Zo beschikt het perceel over twee gemetste garages en verschillende bijgebouwen. Het volledig omheinde perceel biedt bovendien de nodige privacy en buitenruimte.
De woning dient verder opgefrist en afgewerkt te worden, maar biedt dankzij de ruime indeling, de verschillende slaapkamers, de aanwezige garages en bijgebouwen heel wat potentieel om er een aangename en comfortabele gezinswoning van te maken.
Extra troeven:
·Rustige en gunstige ligging
·4 à 5 slaapkamers mogelijk
·Twee gemetste garages
·Volledig omheind perceel
·Overdekt terras
·Houten ramen met dubbel glas
·Dak van de aanbouw werd recent geïsoleerd
·Verder op te frissen en af te werken naar eigen smaak
Wenst u meer informatie of een bezichtiging ter plaatse? Aarzel niet en contacteer ons gerust op het nummer 011/57.23.16 of
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 510 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 648 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260804-0003914253-RES-1. |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 260000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 423 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Groep Aathos (IPI 203116)
| Adres |
Halhei 28
3550 - Heusden-Zolder |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2503 - 2196 |