Overzicht
Omschrijving
Berlijnstraat | Ruime hoekwoning met mogelijkheid tot wonen/
HOBOKEN - Berlijnstraat: Ruime hoekwoning met mogelijkheid tot wonen/werken of als opbrengsteigendom- EPC-label C.
BESCHRIJVING:
Deze woning is gelegen in de Berlijnstraat, nabij Fort 8, Park Sorghvliedt en Schoonselhof, in een doodlopende straat.
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers werd in 2019 volledig gerenoveerd en ingericht als dokterspraktijk.
U kan er een grote wachtzaal terugvinden, alsook drie kabinetten met sanitair meubel en ingemaakte kasten.
Verder is er keuken aanwezig en een bergruimte die een weg baant naar de tuin.
De tuin is zuid-west georiënteerd en een oase van rust.
Vervolgens is er nog een toilet aanwezig, alsook een inpandige garage.
1° Verdieping:
Op deze verdieping vinden we een appartement terug.
Dit bestaat uit drie volwaardige slaapkamers, een zeer ruime badkamer en een leefruimte.
Het appartement is aan opfrissing/herindeling toe, opdat er een keuken aanwezig zou kunnen zijn.
Bovendien is er op deze verdieping nog een douchekamer aanwezig, alsook een bergruimte.
2° Verdieping:
Dit is de zolderverdieping dewelke zou omgetoverd kunnen worden tot extra slaapkamers en een badkamer om zo mede op te nemen in het appartement op de eerste verdieping.
Anderzijds zou deze ruimte een studio kunnen worden dewelke verhuurd kan worden.
BIJZONDERHEDEN:
* Mogelijkheid tot wonen/werken of als opbrengsteigendom
* Tuin zuid-west georiënteerd
* Inpandige garage
* O
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1992 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 333 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 110 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 425 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 0003102429 |
CO₂ Uitstoot | 15 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Las Immobilien (IPI 207497)
Adres |
Berkenlaan 44
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4832 - 3137 |