Half open Bel-etage woning met 3 tot 4 slaapkamers vlakbij h
Half open Bel-etage woning met 3 tot 4 slaapkamers vlakbij het centrum
Ontdek deze halfopen bel-etagewoning op een gunstige locatie in Hoboken! Met een EPC-label C, een dak dat reeds werd aangepakt, deels vernieuwde ramen en een vernieuwde keuken vormt deze woning een mooie basis om verder naar eigen smaak op te frissen.
De woning ligt in een aangename woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook groene ontspanningsplekken zoals Park Sorghvliedt en de Hobokense Polder bevinden zich in het district. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en de mogelijkheid om er een eigen thuis van te maken.
Indeling
Gelijkvloers
·Ruime inkomhal met vestiaire en rechtstreekse toegang tot de garage.
·Garage voorzien van een automatische poort.
·Achterliggende ruime berging met potentieel om ingericht te worden als vierde slaapkamer, met aansluitende toegang tot de tuin.
·Ruime westgerichte tuin waar je volop kan genieten van de namiddag- en avondzon.
1ste verdieping
·Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken.
·De keuken werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd.
·Apart gastentoilet.
2de verdieping
·Volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger.
·Drie ruime slaapkamers.
Extra troeven
·Gunstig EPC-label C.
·De ramen aan de achterzijde werden reeds vernieuwd.
·Het dak werd eveneens vernieuwd.
·Voorzien van een droge kelder.
| Bouwjaar | 1974 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 139 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261019-0003962154-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1140 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Jan van Rijswijcklaan 154
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1344618 - 1315289 |
Neem contact op