Overzicht
Omschrijving
Alleenstaande villa met landelijke verzichten
Te midden van het landelijke groen van Hooglede, waar de horizon zich uitstrekt over eindeloze velden en de seizoenen het uitzicht voortdurend herschilderen, vind je een thuis waar rust, licht en comfort elkaar perfect ontmoeten. Hier word je elke dag wakker met een panoramisch vergezicht dat nooit verveelt, terwijl de woning zelf ontworpen werd met één duidelijke visie: maximaal wooncomfort, een overvloed aan natuurlijk licht en hoogwaardige materialen die de tand des tijds moeiteloos zullen doorstaan.
Vanaf het eerste moment voel je de ruimtelijkheid. De ruime inkomhal baadt in het daglicht en zet meteen de toon voor de rest van de woning. Overal waar je kijkt, zorgen grote raampartijen voor een warme, open sfeer waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.
Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende leefruimte van ongeveer 60 m², waar gezellig samenzijn en dagelijks comfort hand in hand gaan. De kwalitatieve open DOVY-keuken, uitgerust met alle denkbare toestellen, sluit hier naadloos op aan en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en genieten met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging, de wasplaats en een extra doucheruimte, evenals de overdekte carport die discreet onder de woning werd geïntegreerd.
Wie graag nét dat tikkeltje extra heeft, zal aangenaam verrast worden door de verborgen hobbyruimte die aansluit op de carport. Vandaag biedt ze alle vrijheid om ingericht te worden als hobbykamer, bureel, mancave of fitnessruimte, maar evengoed kan ze dienst doen als een gelijkvloerse slaapkamer of praktijkruimte.
Op de eerste verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers en een bijzonder ruime, smaakvol afgewerkte badkamer waar comfort centraal staat. Ook de royale nachthal biedt verrassend veel mogelijkheden. Een stijlvolle thuiswerkplek, een speelhoek voor de kinderen of zelfs een extra slaapkamer behoren hier perfect tot de mogelijkheden.
Via een tweede vaste trap bereiken we de bovenste verdieping, waar momenteel een grote master suite werd gecreëerd. Hier geniet je van een eigen badkamer én een gezellig salonnetje, waardoor deze verdieping aanvoelt als een privéverdieping binnen de woning. De panoramische vergezichten over het omliggende landschap, een unicum dat je nooit zal vervelen, maken deze ruimte zonder twijfel één van de meest bijzondere plekken van het huis.
Ontdek het verhaal van de eigenaars en meer in de Story of beauty op www.stephenvermaut.be
| Bouwjaar | 2021 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 40 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 435 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 104 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Zonne |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Landbouwgebied |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Emobiliën Stephen Vermaut (IPI 503637)
| Adres |
Lichterveldsestraat 73
8851 - Koolskamp |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stephen Vermaut |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 476263514 |
| Externe verwijzing | P168-LEPEL11-HOOG |