Huis te koop

Huis

Het makelaarskantoor Pepit-immo presenteert dit prachtige gerenoveerde gebouw met karakter uit 1947 gelegen in het rustige dorpje Rulles (Habay)!

Zodra je over de drempel stapt, zet de hal de toon: hier is karakter alomtegenwoordig. De balkenplafonds, de grote volumes en de warme sfeer geven het huis een echte ziel.

De begane grond heeft een gezellige eetkamer die uitkomt op de keuken, ideaal om tijd te delen met familie en vrienden. De meer intieme woonkamer nodigt je uit om te ontspannen in een gezellige, authentieke sfeer. Een badkamer completeert dit niveau voor optimaal dagelijks comfort. Tot slot geniet je ook nog van een aangename tuin op het zuidwesten die toegankelijk is via de achterkant!

De 1e verdieping beschikt over een prachtige bibliotheekruimte, vol karakter en gemakkelijk aan te passen aan je behoeften (leeshoek, telewerkruimte, creatieve ruimte). Dit leidt naar een eerste slaapkamer. Een 2e slaapkamer en een tweede badkamer maken deze verdieping compleet.

Op de bovenste verdieping vind je een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer of woonkamer met een eigen badkamer, een sportruimte of speelkamer, allemaal versterkt door prachtige zichtbare balken, en die toegang geeft tot een zolderslaapkamer op een mezzanine.

De kers op de taart... Een inrichtbare schuur van 81m² met een hoogte van 8,7m wacht op jou!

Tot slot is er een garage voor 3 auto's die ook dienst doet als werkplaats, ideaal voor doe-het-zelvers, opslag of persoonlijke projecten.

Technische kenmerken: materialen van topkwaliteit, 2010 Buderus verwarmingsketel op stookolie, houtkachel, elektriciteit volgens de regels op de dag van aankoop, 2010 PVC ramen met dubbele beglazing, riolering, geïsoleerd natuurleien dak, EPB: D, 44m² kelders en RC van 521€!

Laat je verleiden door deze Pepit', een perfecte mix van traditionele charme en modern comfort!

Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20251205003902 - PEB: D - Espec: 269 kWh/m².an - Etotale: 95.399 kWh/an

"Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar

!!! Om op de hoogte te blijven van onze laatste exclusives (verkoop/verhuur), nodigen we je uit om je in te schrijven op onze Facebook-pagina "Pepit-immo" of om telefonisch/e-mail contact met ons op te nemen met je zoekcriteria. Ben je eigenaar en wil je de waarde van je Pepit' kennen? Contacteer ons voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling!