Overzicht
Omschrijving
Authentieke vierkantshoeve met een uitzonderlijk karakter
Verscholen in het charmante dorp Mainvault, op slechts enkele minuten van Ath, bevindt zich deze authentieke vierkantshoeve met een uitzonderlijk karakter. Zodra u door de toegangspoort rijdt, wordt u verwelkomd door een prachtige geplaveide binnenkoer, waar de charme van weleer onmiddellijk voelbaar is. Authentieke elementen zoals zichtbare houten balken, hoogwaardige materialen en warme houtaccenten creëren een unieke en sfeervolle woonomgeving. Aan de achterzijde wacht een prachtig aangelegde tuin, een oase van rust met een vijver, een overdekte loggia voorzien van een buitenkeuken en barbecue, en verschillende gezellige hoekjes waar u in alle privacy kunt genieten. De woning combineert op harmonieuze wijze de charme van het verleden met een lichtrijke, hedendaagse uitbreiding. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige woonkamer met een dubbele doorkijkhaard, een eetkamer, een keuken met bijkeuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De ruime veranda, volledig gericht op de tuin, vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning. Op de verdieping vindt u nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badruimte, een dressing, een ruime mezzanine en een grote polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, bibliotheek of hobbyruimte. Deze geeft uit op een groot terras met een prachtig open uitzicht. Verder beschikt de eigendom over een voormalige schuur die werd ingericht als studio (op te frissen), een atelier en een praktische wasruimte. Een eigendom met een uniek karakter, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit, rust en ruimte, waar u alle vrijheid krijgt om uw droomproject te realiseren. Voor meer informatie of een bezoek: IMMO FRANCE – [email protected] – 0469 211 300.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 10 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1540 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 438 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260608014155 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 161530 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo France (IPI 515553)
| Adres |
Place 15
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 785 - 1424 |