Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige (B label), gerenoveerde woning te Houthalen
Gerenoveerde halfopen woning met een zonnige zuidoostgerichte tuin in een rustige straat.
Deze charmante woning uit 1940 werd recent stijlvol vernieuwd en combineert authentiek karakter met hedendaags wooncomfort. Met een energiezuinig B-label woon je hier bovendien toekomstgericht.
De ligging is een absolute troef: in een rustige, aangename straat, en toch vlakbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. De zuidoostgerichte tuin laat je de hele dag genieten van zon en buitenleven – ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden.
Dankzij de vaste trap naar de zolder biedt deze woning bovendien mooie uitbreidingsmogelijkheden, perfect om mee te groeien met je woonwensen.
Troeven:
• Gerenoveerde en energiezuinige woning (B-label)
• Rustige ligging met zonnige tuin
• Uitbreidingsmogelijkheden dankzij vaste trap naar zolder
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke woonkamer met aangename leefruimte
• Volledig ingerichte keuken met alle comfort (gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries)
• Twee volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine
• Praktische berging en deels onderkelderde ruimte
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Zonnige zuidoostgerich
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 445 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 340 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260410-0003839257-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 181 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 448 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Nobis - Genk (IPI 502274)
| Adres |
Grotestraat 33
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008ScfFIAS |