Ruime halfopen gezinswoning met 6 slaapkamers, dubbele garage en prachtig groen uitzicht in Houthulst!
In de Poelkapellestraat 29 te Houthulst bevindt zich deze ruime en karaktervolle halfopen bebouwing, gelegen op een rustige en groene locatie. Hier geniet u dagelijks van een prachtig open uitzicht over de omliggende velden en het aangrenzende bos. Een ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename woonomgeving.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke leefruimte waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde, moderne keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen en afgewerkt met oog voor detail. Dankzij de vele raampartijen geniet u van een aangename natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin.
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijke ruimte. Met maar liefst 6 volwaardige slaapkamers biedt deze woning tal van mogelijkheden voor grote gezinnen. Op het gelijkvloers bevindt zich één slaapkamer, aangevuld met een slaapkamer in de voute en vier slaapkamers op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers en één op de verdieping, wat zorgt voor extra comfort en praktisch woongebruik.
Ook op het vlak van bergruimte komt u niets tekort. De woning beschikt over een zolder, kelder en een ruime dubbele garage, ideaal voor het stallen van wagens, fietsen of het creëren van bijkomende opslagruimte.
Buiten kunt u volop genieten van de tuin, waar rust en privacy centraal staan. Het prachtige open zicht op de omliggende natuur en het naastgelegen bos vormt hier zonder twijfel een grote meerwaarde. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Ook energetisch heeft deze woning heel wat te bieden. Met een EPC-label C beschikt de woning over een degelijke energieprestatie. Bovendien is ze uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen en een zonneboiler.
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden, een praktische indeling en een prachtige groene omgeving? Dan is deze woning in Houthulst zeker een bezoek waard!
Troeven
* 6 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers
* Vernieuwde moderne keuken
* 2 inpandige garages
* Energiezuinig wonen – EPC-label C, 14 zonnepanelen en een zonneboiler
* Rustige, groene ligging
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 271 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 465 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 245 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251128-0003745647-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Natuurgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 413 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
De Breyne Pellaertstraat 13
8600 - Diksmuide |
|---|---|
| Naam van de agent | Brecht Bailleul |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op