Huis te koop

Huis

Vlak bij de prestigieuze Golf d’Ardenne en met een gemakkelijke verbinding naar de E411, Dinant, Ciney, Beauraing en Houyet, ligt dit elegante pand uit 2008 in een groene en ongerepte omgeving, op een perceel van bijna 20 are. Al bij aankomst vallen de hoogwaardige afwerking en het unieke karakter van het huis meteen op. Door de geslaagde combinatie van natuursteen, royale ruimtes en overal aanwezige lichtinval biedt deze villa een woonomgeving die zowel gezellig en verfijnd is als resoluut gericht op comfort. De ontvangsthal verdeelt de verschillende verdiepingen van het huis op harmonieuze wijze.
Op de eerste verdieping bevinden zich een kantoor, ideaal voor een beroepsactiviteit of telewerken, een ruime speelkamer die gemakkelijk kan worden ingericht als slaapkamer met doucheruimte, een apart toilet en een directe toegang tot de kelders en de dubbele garage. Een paar treden lager onthult het hoofdniveau prachtige, met licht doordrenkte ontvangstruimtes. De ingerichte keuken met kookeiland loopt naadloos over in de eetkamer en de woonkamer, waar een houtkachel zorgt voor een gezellige en elegante sfeer. Een aparte wasruimte maakt deze leefruimte, ontworpen voor het dagelijks leven, op discrete wijze compleet. De grote ramen breiden de kamers uit naar de terrassen en de tuin, waardoor een perfecte overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Het slaapgedeelte is ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen van een comfortabel gezinsleven. Het bestaat uit vier ruime slaapkamers, waaronder een aangename oudersuite met een eigen badkamer. Een tweede badkamer en een inloopkast maken deze verdieping compleet.
Naast de esthetische kwaliteiten onderscheidt het pand zich ook door zijn uitstekende energieprestaties. Het beschikt met name over een EPC-certificaat B, zonnepanelen, een regenwaterreservoir, een oplaadpunt voor elektrische auto’s en diverse technische voorzieningen die bijdragen aan een optimaal wooncomfort. Buiten vormt de tuin, die perfect onderhouden is en harmonieus in de omgeving is geïntegreerd, een ware groene oase. Dankzij een bebouwbaar gedeelte biedt de tuin talrijke mogelijkheden, terwijl de privacy toch gewaarborgd blijft. De ideaal gelegen terrassen en de sauna maken deze bevoorrechte leefomgeving, waar rust en sereniteit heersen, compleet.
Opmerkelijk is dat een bouwkavel grenzend aan het pand ook apart kan worden aangekocht, wat een zeldzame kans biedt op uitbreiding, ontwikkeling of simpelweg het duurzaam behoud van de directe omgeving.