Charmante HOB met prachtige tuin op toplocatie in Hove
Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing met prachtige tuin op toplocatie in Hove
In een van de meest gegeerde en rustige woonbuurten van Hove bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing uit 1958, grondig gerenoveerd in 2009-2010 + 2017.
Op wandel- en fietsafstand van het centrum geniet je hier van een groene, residentiële omgeving met winkels, scholen en alle voorzieningen vlakbij.
De uitzonderlijke lichtinval vormt een absolute troef. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht en geniet je van een prachtig groen uitzicht.
De gelijkvloerse verdieping omvat een gezellige leefruimte met karaktervolle schouw, een ingerichte keuken, wasplaats en gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een bureau/dressing en een badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping met prachtige houten balken is ideaal als masterbedroom en biedt bijkomende indelingsmogelijkheden.
Buiten geniet je van een oostgerichte tuin met veel privacy en zon, een terras, eigen oprit en een volledig nieuwe garage (2023).
Ook technisch werd geïnvesteerd: dakisolatie, vernieuwde ramen, en elektriciteit (2009-2010), nieuwe keuken en badkamer (2017) aangevuld met extra isolatie in de spouw en gevelimpregnatie in 2026.
Een warme, zonnige gezinswoning met karakter, comfort en toekomstmogelijkheden op een toplocatie in Hove met uitbreidingsmogelijkheden!
Stedenbouwkundige info in aanvraag.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.3 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 37 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 338 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261007-0003967140-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 649000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Kapelstraat 71
2540 - Hove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7847009 |
Neem contact op