Villa te koop

Exclusieve villa met zwembad en professionele ruimte

Op een uitzonderlijk perceel van 2.671 m², grenzend aan de groene omgeving van het Kasteel Groeningenhof, bevindt zich deze indrukwekkende villa met een bew. opp. van ca. 558 m². Een unieke eigendom waar ruimte, privacy en multifunctionaliteit samenkomen tussen Kontich, Edegem en Aartselaar.

De woning beschikt over 2 leefruimtes met authentieke open haard en een volledig uitgeruste leefkeuken met uitzicht op de aangelegde tuin, het zwembad en de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een vernieuwde bijkeuken.

Op de verdieping vinden we een master suite met dressing en bdk, aangevuld met 5 extra slaapkamers en 3 bdks.

Een absolute troef is de afzonderlijke vleugel met eigen ingang, momenteel ingericht als showroom en kantoorruimte. Ideaal voor een vrij beroep, praktijk of kantoor aan huis. Eén van de aanwezige wijnkelders blijft behouden.

Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De volledig aangelegde tuin biedt een verwarmd zwembad, ruim overdekt terras en een volledig gerenoveerd poolhouse.

De woning werd de voorbije jaren grondig gemoderniseerd met onder meer spouwmuurisolatie, 33 zonnepanelen, vernieuwde alarm- en videofonie-installatie, elektrische rolluiken en diverse renovaties.

Troeven:
✔ EPC B - 143 kWh/m²
✔ 6 slaapkamers, 4 badkamers
✔ Praktijk-/kantoorruimte met eigen ingang
✔ Verwarmd zwembad
✔ 33 zonnepanelen
✔ EK conform
✔ Airco, alarm & videofonie

Een zeldzame opportuniteit voor wie luxe, ruimte en wonen-werken wenst te combineren.