Overzicht
Omschrijving
Huis
Schitterend huis van 192 m² in een intieme en charmante omheinde wijk, bestaande uit 3 woningen in cottage-stijl. Begane grond: hal met apart toilet en bergruimte, ruime woonkamer met open inbouwkeuken (ca. 47 m²), garage die na bouwvergunning kan worden verbouwd tot kapsalon (mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond met een doucheruimte), bijkeuken/wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17-14-13 m²), waarvan één met eigen doucheruimte, een badkamer, een studeerkamer (of 'babykamer'), een wasruimte en een nachthal met kleedkamer en apart toilet. Een buitengewone master suite (45 m²) bestaande uit een loft-achtige ruimte met een complete badkamer en kleedkamer. EPB klasse C (203 kWh/m²) - UC: 20230329022517 - Totale EPC: 43,362 kWh/m². Gelegen op een perceel van 3a25ca met exclusief gebruik, maakt het deel uit van een landgoed van 24 are in gezamenlijk eigendom (met een derde onverdeeld). Het is direct bewoonbaar en vereist geen enkel werk. Bel voor een bod vanaf €449.999, onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers. Een echt juweeltje dat wacht om ontdekt te worden! Neem voor meer informatie of een afspraak voor een bezoek contact met ons op via 010 77 91 91 of via onze website www.immobienetre.be. Om u zo goed mogelijk van dienst te kunnen zijn, geven wij geen adressen door zonder voorafgaand telefonisch contact. Maak voor een virtuele rondleiding met commentaar direct een afspraak op https://shorturl.at/gimoF
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2013 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 325 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 216 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 203 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230329022517 |
CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43362 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449999 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1418 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière du Bien-Être (IPI 506609)
Adres |
Rue d'Incourt 37
1315 - Opprebais |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4256 - 5297 |