Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met tuin in een gegeerde wijk nabij Plac…
Op een steenworp van de Place du Miroir ontdekt u deze prachtige eengezinswoning, ideaal gelegen in een gewilde residentiële wijk. U geniet van een toplocatie, vlakbij openbaar vervoer, scholen, winkels en alle voorzieningen, terwijl u profiteert van een rustige en aangename omgeving.
Met een oppervlakte van ongeveer 200 m² zal dit huis u verleiden door zijn volumes en potentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime kantoorruimte die naar wens kan worden ingericht (thuiswerkplek, slaapkamer of vrij beroep), een toilet, een dressing en een prachtige tuin zonder inkijk, ideaal om in alle privacy van de mooie dagen te genieten.
Op de eerste verdieping vindt u een lichte living met een salon en een eetkamer, voorzien van dubbele beglazing, evenals een open, volledig uitgeruste keuken, wat u een gezellige en warme leefruimte biedt.
De hogere verdiepingen bieden twee grote ruime slaapkamers met veel indelingsmogelijkheden, een riante badkamer en een zolder.
Dit huis vormt een zeldzame opportuniteit, zowel voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort als voor een jong koppel dat zich wil vestigen in een geliefde wijk. Het is ook perfect geschikt voor een investeerder die op zoek is naar een pand met uitstekend potentieel.
Troeven
*Uitstekende ligging op een steenworp van Place du Miroir
*Rustige en gegeerde residentiële wijk
*Goed EPC
*Oppervlakte van ongeveer 200 m²
*Open, volledig uitgeruste keuken
*Lichte leefruimte met salon en eetkamer
*Grote tuin zonder in…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 42 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260416-0000750356-01-7 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois Brussel (IPI 505469)
| Adres |
Eburonenstraat 40
1000 - Brussel |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Louis-Yves Lohombo |
| Telefoonnummer | +32484189359 |