Charmante te renoveren HOB met 2 slpk. en ruime tuin in K...
Deze charmante te renoveren halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 382 m², net buiten het centrum van Kapellen. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand. Bovendien geniet u hier van een aangename woonomgeving. Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u in de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en aansluitende open eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor een uitnodigende sfeer en veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op het gelijkvloers vindt u verder een apart gastentoilet, technische ruimte, badkamer met douche, hoekbad en wastafel, en een praktische wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kastenwand. De zolderruimte, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende mogelijkheden als bergruimte of kan naar eigen wens verder worden ingericht. De diepe tuin vormt een fijne plek om in alle rust en privacy te genieten van het buitenleven. Achteraan zijn nog een toffe overdekte zithoek en een praktisch tuinhuis aanwezig. Een poortje naast de woning zorgt voor een rechtstreekse verbinding naar de tuin. Tot slot werd het hellend dak vernieuwd in 2003.
| Bouwjaar | 1917 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 152 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 382 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 473 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 3624715-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 152 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 498 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Dorpsstraat 11
2940 - Stabroek |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2026-135CC |
Neem contact op