Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin en doorgang achteraan
Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in de Kapellestraat te Kluisbergen en vormt de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare starterswoning of interessante investering.
De woning werd in 2021 grondig verbouwd en voorzien van tal van vernieuwingen, waaronder nieuwe elektriciteit, extra isolatie, een nieuwe CV-ketel, vernieuwde dakgoten en een praktische uitbouw achteraan. Hierdoor geniet u vandaag van hedendaags wooncomfort in een compacte en gezellige woning.
Indeling:
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken en aangename zithoek. Dankzij de uitbouw achteraan geniet de woning van extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Verder is er op het gelijkvloers nog een apart toilet.
Achteraan bevindt zich het zonnige terras met zuidwestelijke oriëntatie en een gezellige tuin. Een extra troef is de praktische doorgang achteraan, ideaal voor fietsen of extra toegankelijkheid.
Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie badkamer met douche en wastafel en een eerste slaapkamer. De bovenste verdieping werd ingericht als ruime zolderkamer/master bedroom.
Troeven:
Volledig gerenoveerd in 2021
Instapklaar
Zuidwest georiënteerde tuin en terras
Praktische doorgang achteraan
Nieuwe elektriciteit, isolatie en CV-ketel
Ideaal als starterswoning of investering
Een gezellige en energiezuinige woning met hedendaags comfort op een vlot bereikbare ligging in Kluisbergen.
| Beschikbaar vanaf | 31 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 115 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003873721-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2918 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 225000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 198 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7749769 |