Charmante woning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden
Op zoek naar een gezellige woning met tuin, een praktische indeling en mogelijkheden om er helemaal jouw thuis van te maken? Dan is deze charmante woning in het hart van Berchem (Kluisbergen) zeker een bezoek waard!
De woning verwelkomt je met een gezellige leefruimte, bestaande uit een aparte zithoek en eetplaats, waar de karaktervolle tegelvloer voor een authentieke toets zorgt. Verder vind je op het gelijkvloers een ingerichte keuken, een badkamer met douche en een lichtrijke veranda die toegang biedt tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die reeds gedeeltelijk werd ingericht en mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, mits verdere afwerking.
Buiten geniet je van een aangename, groene tuin met tuinberging: een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen.
Ook de ligging is een troef! Je woont nabij het centrum van Berchem, met winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de omgeving. Bovendien liggen de prachtige Vlaamse Ardennen binnen handbereik.
De woning beschikt over een asbestveilig attest.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Chiara van Altro Vastgoed via 0456 89 11 62 en plan jouw bezoek!
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20261005-0003965609-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 196000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 252 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Meinaert 1 bus 1
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Chiara Delaere |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op